Vente bar brasserie Lic IV bel empl à Montpellier

Opportunité d'investissement rare : brasserie avec licence IV sur l'un des boulevards centraux les plus fréquentés de Montpellier, avec un chiffre d'affaires de 1.225.976 euros sur le dernier exercice clos, en progression de 14,6 % sur un an.
Le résultat net de l'exercice s'établit à 75.195 euros, également en hausse de 21,7 % sur un an.
Ces chiffres, issus de comptes annuels officiels, témoignent d'une dynamique commerciale solide et d'une rentabilité croissante.
Capacité d'exploitation : 100 places en salle et 140 en terrasse, soit 240 couverts, sur un local de 280 m2 équipé d'un conduit d'extraction.
Ouverture 7 jours sur 7.
Un atout majeur pour un investisseur : le fonds comprend un appartement de 100 m2 (à rafraîchir, entrée indépendante) et 5 caves, des actifs complémentaires qui renforcent la valeur patrimoniale globale au-delà du seul fonds de commerce.
Conditions locatives : loyer annuel de 153.578 euros HT (paiement trimestriel, indexation annuelle), charges locatives de 6.000 euros par an, taxe foncière de 8.000 euros par an, dépôt de garantie de 31.772 euros.
Droit de terrasse annuel de 28.000 euros, actuellement en vigueur.
Prix de cession : 1.850.000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
EMPLACEMENT N°1 vous ouvre les portes de cet emplacement d'exception.
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