A céder DAB magnifique boutique 45m² empl N°1 bis

Ouvrir sa boutique dans le quartier de l'église Saint-Roch, à Montpellier : ce droit au bail offre l'occasion de s'implanter dans un secteur dynamique et branché du centre-ville, sur une surface de 45 m² adaptée au commerce de détail.
Le local se prête à de nombreux univers : prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode, créateurs, objets de décoration.
Une surface de cette taille permet un aménagement soigné, avec un espace de présentation lisible pour la clientèle et des coûts d'installation contenus.
Pour une marque émergente, un créateur qui passe de l'atelier à la boutique ou une enseigne qui teste un nouveau point de vente, le format est adapté.
Le loyer s'élève à 8.820 € HC par an, net de TVA.
Rapporté à la surface, le loyer actuel ressort à 196 €/m²/an.
Pour une enseigne qui raisonne en coût d'occupation, ce niveau de loyer laisse davantage de budget pour l'agencement, la vitrine et la communication d'ouverture, trois postes décisifs pour réussir l'installation d'un nouveau concept.
Prix du droit au bail : 60.000 € honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.
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